Veja 10 dicas de como negociar o aluguel

Por Lucy Tamborino em 09/01/2021 às 14h40
Atualizado em 30/04/2025 às 08h23

Além de outros impostos e despesas comuns, o início do ano pode ser época de reajuste do aluguel. O que pode ser um problema. Como negociar o aluguel na pandemia? Nós separamos algumas dicas e trouxemos algumas informações para te auxiliar nisso.

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Para se ter uma ideia, o Índice Geral de Preços – Mercado (IGP-M), usado com um dos indicadores para o reajuste do aluguel, fechou o ano ado com a maior alta desde 2002: 23,14%. Porcentagem bem acima da inflação medida pelo IPCA, que ficou em 4,31% no acumulado de 12 meses.

Isso pode ser um ponto de partida para negociar o aluguel, porém nem sempre é certo que o proprietário aceite de primeira a negociação.

“Se o aluguel foi reduzido nos últimos anos, pode ser que agora o proprietário não esteja aberto a aumentar pouco. Depende também da necessidade que ele tem da renda”, explicou ao G1, Jean Carvalho, gerente de imóveis da a de imóveis e condomínios APSA.

Negociação do aluguel

O IGP-M não é um índice obrigatório, mas serve como base para negociação. Neste caso, de acordo com Carvalho, é importante que inquilinos e proprietários procurem entrar em um acordo. Alcança um equilíbrio que os dois lados saiam ganhando.

Para isso, nós preparamos algumas dicas para você tentar se manter no mesmo local que hoje mora. Importante dizer que o proprietário pode ser irredutível, mas toda a negociação é valida.

Coloque na balança também os custos que teria com a mudança. Podem não ser tão baratos. E se valeriam a pena pelo aluguel que pagaria na nova casa.

Na hora de negociar é importante escolher o membro da família mais desenvolto para isso.

Sem mais delongas, veja algumas dicas:

1. Destaque que você é um bom pagador
2. Chame a atenção que você tem conservado a casa
3. Mostre que você é uma pessoa de confiança
4. Faça uma pesquisa de preço em imóveis próximos
5. Reúna comprovantes da sua renda e seja sincero
6. Faça uma contraposta do valor do reajuste, mas levando em consideração que todo ano o aumento é primordial para o proprietário
7. Se você mora sozinho, pense na possibilidade de dividir o aluguel com alguém
8. Se necessário, busque renda extra. Confira dicas em “Como ganhar dinheiro na internet?”
9. Faça um contrato maior. Isso pode ser proveitoso para os dois lados.
10. Se a casa que você está é muito grande, pense se realmente vale a pena renovar o contrato