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Inflação do aluguel: veja quanto aumentou o IGP-M em 2022

em Economia
Inflação do aluguel: veja quanto aumentou o IGP-M em 2022

Inflação do aluguel: veja quanto aumentou o IGP-M em 2022

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Inflação do aluguel: veja quanto aumentou o IGP-M em 2022
Por João Vitor Jacintho em 29/12/2022 às 20h58

De acordo com a Fundação Getúlio Vargas (FGV), o Índice Geral de Preços – Mercado (IGP-M) terminou o mês de dezembro em 0,45%. Sendo assim, a chamada “inflação do aluguel” termina o ano de 2022 com alta de 5,45%.

Segundo André Braz, Coordenador dos Índices de Preços, “A última edição do IGP-M (inflação do aluguel) de 2022 mostra aceleração dos preços de alimentos importantes ao produtor e ao consumidor”. A alta ocorreu após quatro meses seguidos de deflação (diminuição dos preços devido a oferta ser maior que a demanda).

“No índice ao produtor, os maiores aumentos foram registrados para: feijão, bovinos e óleo de soja refinado. Já no âmbito do consumidor, as maiores altas foram registradas para alimentos in natura, com destaque para: tomate e cebola”, explica Braz.

O índice IGP-M é conhecido como “inflação do aluguel”. Isso ocorre pois ele serve de parâmetro para o reajuste de preços de diversos contratos, incluindo o de locação de imóveis. Além disso, a inflação do aluguel também acompanha o custo de produtos primários, matérias-primas, preços no atacado e dos insumos da construção civil.

Apesar da alta, os dados sobre a inflação do aluguel são promissores, em comparação com os anos anteriores. Em 2020 e 2021 o IGP-M explodiu, sendo que esse ano ele subiu abaixo da inflação oficial do país, medida pelo IPCA.

Segundo o IBGE, o IPCA-15, que representa a prévia da inflação oficial do país no ano, fecha o ano de 2022 em 5,90%. Confira a seguir o que impulsionou a alta da chamada inflação do aluguel.

Alta da inflação do aluguel

A inflação do aluguel (IGP-M) possui três componentes. Dentre eles, o que mais impulsionou a alta foi o  Índice Nacional de Custo da Construção, que fechou o ano com aumento de 9,40%. A alta desse índice se deu tanto pela mão de obra quanto pelo custo de materiais, equipamentos e serviços.

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No entanto, olhando apenas para o mês de dezembro, o maior aumento foi do componente IPA (Índice de Preços ao Produtor Amplo). Esse índice foi influenciado pelos preços do minério de ferro, feijão, bovinos, óleo de soja refinado e farelo de soja.

Veja a seguir uma tabela explicando os componentes da inflação do aluguel:

 

Componentes do IPC-M Alta no mês de Dezembro Peso na composição do IPC-M
Índice de Preços ao Produtor Amplo (IPA) 0,47% 60%
Índice de Preços ao Consumidor (IPC) 0,44% 30%
Índice Nacional de Custo da Construção (INCC) 0,27% 10%

 

Com a alta do aluguel, surge a necessidade de tentar renegociar os preços com o proprietário. Confira a seguir algumas dicas de como fazer isso.

Dicas para renegociar o aluguel

A alta da chamada inflação do aluguel afeta diretamente quem vive em casas alugadas. Dessa forma, muitas vezes surge a necessidade de renegociar o preço do aluguel com o proprietário.

Os analistas de mercado imobiliário dão algumas dicas, para que o preço possa ser justo e não prejudicar nenhuma das partes na hora da negociação. Veja a seguir algumas dessas dicas:

  1. Compare o valor do seu aluguel com o de imóveis vizinhos.
  2. Reúna documentos que comprovem seu ajuste de renda no período.
  3. Reforce que você é um bom pagador e cuida do imóvel.
  4. Verifique se é possível gerar descontos para pagamento adiantado.

Dessa forma, caso a negociação seja bem sucedida, diminuem-se os impactos causados pela variação da inflação do aluguel.

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Tags: alta da inflaçãoinflação 2022inflação do aluguel
João Vitor Jacintho

João Vitor Jacintho

Graduando em engenharia química, atua na função de Redator do portal Notícias Concursos na aba de economia, com mais de 2 mil artigos publicados.

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